南京外遇调查取证：夫妻离婚房子过户手续费需要多少钱
一、夫妻离婚房子过户手续费需要多少钱
关于夫妻离婚房产过户所产生的手续费金额
当涉及到进行离婚房地产所有权转让操作时，必然会面临一定量的相关费用支出。在此过程中，所需支付的基本费用可以概括为以下几个主要类别：
首先是税务方面，其中包含以下两种税费：第一种是根据房地产价值收取的2%契税；另一种则是按照房地产价值的万分之五收取的印花税。
其次是在履行程序过程中所产生的各种收费：如注册费高达80元人民币，移转处理手续费占据了2%（按照房地产价值细算），以及工本费20元人民币等。
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、夫妻离婚房产证减名字需要哪些手续和费用吗
在离婚之后，若您希望将房产证进行姓名变更，请依照下列步骤进行操作：
首先，如果是以协议离婚的方式解决婚姻关系，您需要与配偶签署“离婚承诺书”并前往公证机构进行相应的析产公证。倘若已经经过法庭审理并且取得了正式的离婚判决书，则无需再次进行公证程序。接着，您需要携带相关证件到房地产交易中心办理转绘工作。这一环节旨在确保房屋所有权信息可以实时更新至新的房产证上。
紧接着，需向当地的房管部门提出免征契税申请，这一举动旨在简化复杂的税务流程。
然后要办理析产登记手续并缴纳相关的登记费用，以获取新的房产证。具体所需的材料如下：
第一，填写完整的《房屋所有权登记申请书》；
第二，已经生效的房屋所有权证书；
第三，已有的离婚判决书或者经过法院调解达成的离婚协议书；对于未能通过法院途径处理离婚事宜而是选择协议离婚的夫妻，在现场确认离婚协议时需要提供原始的离婚证书及其复印件，如果无法同时到达办理地点的情况下，上述文件需要经过公证机关公证。
此外，还需要提供申请人的身份证复印件（核对原件）以及双方协议离婚的情况下需要提供的双方身份证复印件（核对原件）；假如涉及到财产分割，例如单独所有的共有房屋或者原本属于同一地址的房屋现在却被划分成为了两处甚至更多部分，您需要准备好相关的分割私下协定（原件），或者递交书面的申请报告（原件）。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、夫妻离婚房产过户需要什么手续和费用
夫妻离婚涉及房产过户的相关手续与所需费用
关于离婚后如何办理房产过户，具体的操作流程如下所示：
第一步，我们需要准备相关的材料。这些材料包括但是不限于离婚判决书、离婚协议或者离婚证的原件与复印件；房产证；申请人的身份证原件以及复印件；房产登记申请书；若由他人代理过户，还需提供授权委托书及其代理人的身份证明文件。
第二步，是进行过户程序的办理。当申请人准备充足的申请材料后，即可前往不动产管理机关办理离婚房产过户手续。整个流程大致包括以下几个步骤：
首先在公证机构进行产权公证，若已取得离婚判决书，此环节可省略；
其次是递交产权公证费；接下来是到房地产交易中心进行房屋转变地段的绘图和备案工作；
然后向政府行政单位提交减免契税的申请；紧接着办理财产分割登记手续并缴纳相关登记费；
最后领取新的房产证书。
在办理房产过户过程中，涉及的一些相关费用包括但不仅限于税费和其他手续费等。税费主要由两部分组成：其一为按照房产价格的2%收取的契税，其二为按照房产价格的万分之五或者交易总价的千分之五收取的印花税。除此之外，其他的申请费用也需要注意，例如注册登记费、交易手续费（以房产价格为基准）以及工本费。主要的花费总额将根据房产的价格和过户所需的程序而定。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
当涉及到进行离婚房地产所有权转让操作时，必然会面临一定量的相关费用支出。夫妻离婚涉及房产过户时，需支付的费用包括：2%的契税、万分之五的印花税、80元的注册费、2%的移转处理手续费（按房产价值计算）和20元的工本费。